Omschrijving

Duitslandlaan 26
Het veelzijdige bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein International Trade Center (I.T.C.) Hazerswoude-Dorp/Boskoop. Het bedrijfspand met bedrijfs-, opslag- en kantoorruimte is gesitueerd op een gezamenlijk plein met daaraan vergelijkbare bedrijfsruimtes. Het terrein is met een elektrisch hekwerk afsluitbaar. Door de praktische indeling van het pand zijn de ruimtes ideaal in te richten als werkplaats, bedrijfsruimte, magazijn, opslag, kantoor of ten behoeve van productie activiteiten.

Het bedrijfspand heeft een gebruiksoppervlakte van in totaal ca. 120m² verdeeld over twee verdiepingslagen.

Op de begane grond, groot ca. 85m², bevindt zich de entree met meterkast, toilet, pantry, een opslagruimte van ca. 14m², een vaste trap naar de eerste verdieping en toegang naar de bedrijfsruimte.
De bedrijfsruimte, groot ca. 51m² heeft een vrije hoogte van ca. 5,75m¹ en is voorzien van een handmatig bedienbare overheaddeur van 3 meter breed.

De verdieping, groot ca. 33m² is bereikbaar met een vaste houten trap. De ruimte is ingericht als kantoorruimte.

Voorzieningen/afwerking
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Handmatig bedienbare overheaddeur
- Pantry
- Toilet
- Centrale verwarming in kantoor
- Gasgestookte heater in bedrijfsruimte

Parkeren
Er is parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke terrein rondom het pand.

Bestemming
Het bedrijfspand heeft in het vigerende bestemmingsplan ‘International Trade Centre’ de bestemming ‘Bedrijf’ (B) en is bestemd voor bedrijven, zoals genoemd onder de categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid
Het ITC-terrein heeft zijn hoofdontsluiting op de Hoogeveenseweg N455 en is gelegen op korte afstand van goede uitvalswegen N11 en A12 die zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ook is het pand goed te bereiken per openbaar vervoer, dankzij de bushalte die zich bevindt nabij de entree van het bedrijventerrein. Het bedrijventerrein ligt tussen de steden Gouda, Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn.

Er zijn een aantal positieve ontwikkelingen die van belang zijn voor het ITC- en het PCT-terrein. De Roemer is met de ‘verlengde Roemer’ doorgetrokken naar de Burgemeester Smitweg voor betere ontsluiting van het oostelijk sierteeltgebied in Hazerswoude-Dorp. Tevens zijn er vergevorderde plannen voor de aanleg van de Verlengde Bentwoudlaan / Randweg Waddinxveen west, welke met een rotonde wordt ontsloten op de Hoogeveenseweg. Met deze rotonde zal ook het ITC- en PCT-terrein een tweede aansluiting op de Hoogeveenseweg krijgen via de Finlandlaan waar thans ‘Green Tech Valley’ in ontwikkeling is.

Beschikbaarheid
Het bedrijfspand is per direct beschikbaar voor de verhuur.

Verhuurinformatie
Huurprijs: € 1.100,- per maand exclusief BTW
Servicekosten: nader te bepalen
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Huurtermijn: Vijf jaar met optie tot 5 jaar verlenging
Betalingen: Huur en BTW per maand vooruit
Huurcontract: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW